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SEU IMÓVEL

Redação - Folha de Londrina

José Carlos Delalíbera, imobiliarista

Setor imobiliário

A crise financeira, que assola a economia mundial, não afetou o mercado imobiliário no Brasil. No Paraná, o setor encontra-se estável tanto para venda quanto para locação. Dados do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inspepar), um dos agentes de serviços do Secovi, mostram que em Curitiba o índice de locação sobre oferta de imóveis residenciais chega a quase 27%. Já a venda alcança a margem de 22%. No que diz respeito aos imóveis comerciais em Curitiba, ainda segundo o Inspepar, o índice de locação sobre oferta é de 10,76% e o de venda de usados mantém a média de 8%. ''As vendas de imóveis comerciais são muito sazonais. Para o setor, manter este índice é uma conquista, já que este tipo de imóvel sofre direta influência da tendência econômica'', afirma o vice-presidente Administrativo do Secovi-PR, Luiz Antônio Laurentino.

Angelin Perez, empresário

Em Londrina

Em Londrina, a última pesquisa do Instituto, realizada em setembro, mostrou que, na cidade, a oferta de imóveis usados à venda é de 1.554 para fins residenciais e 186 comerciais. E mais: a pesquisa, ao analisar o mercado de locação em Londrina, divulgou que 906 imóveis residenciais e 498 comerciais estão disponíveis no mercado. De acordo com o Delegado da Regional de Londrina do Secovi/PR, Nestor Correia, os imóveis ofertados atendem a demanda da cidade. Segundo ele, o consumidor, devido à crise, está mais cauteloso, mas não deixou de investir e de fomentar os negócios imobiliários.

O Delegado afirma que o mercado de Londrina sempre foi estável e que a crise está interferindo muito pouco nos negócios. Ele acredita que a intervenção do governo, disponibilizando recursos ao setor da construção civil, ajudou, e muito, para manter o aquecimento do mercado. O imobiliarista, diretor financeiro e presidente do pregão imobiliário do Secovi Londrina, José Carlos Delalíbera, concorda com Correia e afirma: ''Mesmo diante da crise, a procura por imóveis na cidade continua grande. O mercado imobiliário é dinâmico e o panorama atual é bom''.

Saiba mais

Muito se ouve falar sobre a crise financeira, mas afinal qual será o efeito no Brasil? Ela poderia ser evitada? O que vai mudar no mundo? As dúvidas são muitas, causando insegurança e perplexidade até em economistas e estudiosos do assunto. Para que o leitor entenda um pouco mais sobre a crise e suas consequências, a coluna Seu Imóvel traz alguns esclarecimentos. Primeiramente, vale explicar que o colapso financeiro começou nos Estados Unidos, alastrando-se por todo o mundo e atingindo o mercado de crédito como um todo. A falta de critérios e garantias para empréstimos nos EUA pode ser considerada um dos principais motivos da crise. A baixa taxa de juros - que chegou a 1% ao ano - e a queda do valor dos imóveis americanos também são fatores preponderantes para que tudo começasse a ruir, visto que, por esses motivos, os inadimplentes deixaram de pagar as prestações dos imóveis. Segundo especialistas, todos os países do globo podem sofrer impactos da crise. Além de prejudicar quem investe em ações, ela já danificou as exportações e o crédito interno do Brasil. Tudo isso porque os clientes brasileiros no exterior vão diminuir suas importações. Cabe ressaltar que esse colapso financeiro poderia ser evitado se o governo americano não mantivesse a taxa de juros tão baixa e não concedesse empréstimos sem critérios. Por essa razão, após a crise, é bem provável que as regras para operações financeiras sejam mais rígidas e que os juros não sejam tão baixos.

Agenda Secovi

A Regional de Londrina do Secovi-PR realiza, entre os dias 03 e 04 de novembro, o último módulo do Curso Vip de Transações Imobiliárias. O assunto da palestra, que integra o Programa Excelência da Qualidade Imobiliária (PEQI), é 'Gestão e liderança de equipes de corretores de imóveis'. O objetivo é apresentar técnicas, modelos, e ferramentas de vendas, a fim de potencializar a comercialização na empresa e/ou na equipe. Além disso, o curso vai abordar a forma de administrar e planejar as vendas, contratar e gerenciar equipes, assim como desenvolver liderança e motivação. As palestras vão acontecer no Auditório da Faculdade Arthur Thomas (Rua Prefeito Faria Lima 400), a partir das 19h30, sendo ministradas pelo professor Adriano Lunardon, que, dentre outras funções, é empresário nas áreas de consultoria, mercado de capitais e educação e diretor da Associação dos Dirigentes de Vendas e Marketing do Brasil (ADVB-PR).Mais informações pelo (43) 3356-2703.

Fala Leitor...

Divulgação
Você tem acompanhado a crise financeira que assola a economia global?

Tenho acompanhado e percebo que o momento é de expectativa e de alerta nos diferentes setores da economia. No caso da construção civil, percebo que o mercado está 'blindado' devido aos recursos oferecidos pelo governo. Mas, até quando o governo vai conceder esse suporte?

José Carlos Delalíbera, imobiliarista

Acompanho as notícias da crise pelos veículos de comunicação e sinto que o clima entre os empresários da cidade é de preocupação. Mas, na minha opinião, esse colapso acaba sendo uma forma de incentivo para enfrentar e superar esse momento de instabilidade, que pode comprometer a economia como um todo.

Angelin Perez, empresário