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SEU IMÓVEL

Redação - Folha de Londrina

Cellice Nunes, analista de DP

Dicionário do Condomínio

Quem reside, trabalha ou administra um condomínio - seja vertical ou horizontal - precisa conhecer alguns termos específicos do ambiente, a fim de facilitar a convivência e desfrutar de seus direitos e deveres. Nesse sentido, a coluna Seu Imóvel traz as principais expressões utilizadas no meio condominial, que precisam inevitavelmente ser conhecidas.

Assembléia ordinária: Reunião condominial, que trata de assuntos previstos e programados com antecedência. Deve acontecer, no mínimo, uma vez ao ano.

Assembléia extraordinária: Reunião realizada diante de situações inesperadas e que exigem providências.

Auto-gestão - Sistema de gestão no qual a administração do condomínio é feita pelos próprios condôminos (síndico).

Convenção condominial: Conjunto de normas que colaboram com a ordem e bem estar dos condôminos. É mais abrangente que o Regimento, devendo ser elaborado de acordo com as normas legais e registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

Maria Fernanda Manoel, enfermeira

Código Civil: Conjuntos de regras, concernentes ao direito, que regem as relações de ordem civil entre as pessoas, seus bens e relações. Alguns artigos - 1.331 a 1.358 - tratam especificamente da vida condominial, abordando assuntos diretamente relacionados à convenção, inadimplência, descumprimento de normas, destituição do síndico, utilização da garagem, dentre outros.

E mais...

Despesas ordinárias: Despesas rotineiras relacionadas à manutenção do condomínio, bem como aos salários e encargos. Elas são necessárias à administração.

Despesas extraordinárias: Não se referem aos gastos rotineiros do condomínio, como obras, pinturas, indenizações trabalhistas e previdenciárias. · Fundo de reserva: Verba extraordinária do condomínio destinada a gastos imprevistos. Deve ser aplicado em estabelecimento bancário escolhido pelo síndico. A convenção do edifício deve fixar critérios no que diz respeito ao fundo.

Quorum: Número mínimo de participantes necessário para que uma reunião ou votação ocorra.

Regimento Interno: Regulamenta as relações entre os condôminos, especificando seus direitos e deveres. Estabelece as leis internas do condomínio, sendo voltado para a conduta dos moradores.

Votação mínima: Número mínimo de votos necessários para decidir obre a aprovação de gastos e outras questões relacionadas ao condomínio.

Secovi realiza reunião

por Vídeo Conferência
Na última quinta-feira, aconteceu a primeira reunião de diretoria do Secovi-PR por Vídeo Conferência. A tecnologia permite que os membros das regionais de Londrina, Maringá, Cascavel, Foz do Iguaçu, Ponta Grossa e Litoral, participem da reunião, que ocorre em Curitiba, sendo ministrada pelo Presidente da entidade, Luiz Carlos Borges da Silva.

Na ocasião, a delegacia de Londrina foi representada pelo Delegado Regional, Nestor Correia, pelo Diretor de Locação, Francisco Ferreira de Oliveira Netto, bem como pelo Diretor de Condomínios, Arthur Harbs. Também marcou presença a Gerente do SecoviMed, Lia Jacomel e a Coordenadora da Regional, Marla Cristian Joaquim.

As reuniões de diretoria do Secovi-PR acontecem mensalmente e, daqui para frente, serão realizadas por Vídeo Conferência, a fim de integrar as regionais com a sede da entidade. 33

Fala leitor...

Qual a importância do morador conhecer os termos específicos do condomínio?

É preciso conhecer os termos utilizados no ambiente em que se vive, para poder exigir o que lhe é de direito e entender os motivos das reuniões e das taxas pagas. Também é importante para conhecer as regras estipuladas e não correr o risco de ser punido desnecessariamente.

Cellice Nunes, analista de DP

Conhecer as expressões específicas do ambiente condominial é de suma importância para que o morador possa participar ativamente e entender o lugar em que vive. Além disso, os termos permitem ao condômino exercer seu papel de cidadão, cumprindo com seus deveres e desfrutando de sus direitos.

Maria Fernanda Manoel, enfermeira